更新日：2023-09-07

窓まわり（サッシ）のコーキング打替え、増し打ちどっちがいい？

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紫外線、降雨、温度変化など様々な自然現象からコーキングの劣化状況は変わってきますが・・・。
今回のご質問の中で窓まわり（サッシ）という箇所が出ております。窓まわり（サッシ）の周囲にもコーキングが施されていますが、構造上の問題でコーキングをすべて除去することが難しい場合があります。その場合は、劣化している分だけを取り除き、その上からコーキングをする増し打ちという方法をとる場合がございます。また窓まわり（サッシ）は雨漏れの危険性もあるので、密着不良などなければ、増し打ちの方が雨漏れの心配がなくなります。また窓まわり（サッシ）には防水テープが張ってありコーキングを撤去することで防水テープを痛めてしまうこともあります。このような理由から窓まわり（サッシ）の場合、現況判断で施工する場合があり、絶対的に撤去しなくてはならないというわけではありません。
逆に撤去打ち替えの場合もあります。外壁材は、常に自然環境に晒されているため、太陽光や雨の影響を受け伸縮したり、地震・風により外壁材がずれることがあります。またジョイント目地は、ワーキングジョイントと言って建物が動く時に目地間で動きを逃がすので、破断している率が高いのです。このためサイディングの目地は、劣化が早く撤去打ち替えをしています。施工部位や劣化の状態によって最適な施工をするのが良いと思います。

1. コーキング（シーリング）とは

コーキングを英語で直訳すると「詰め物をする」という意味。
「コーキング工事をする」＝「サイディング外壁材のボードとボードの間にできる隙間に詰め物をして、隙間から水や汚れなどが入るのを防ぐ工事をする」という意味合いになります。
サイディング外壁材にあるボードとボードの境目にある継ぎ目を「目地」といいますが、この場所と窓などのサッシまわりには、シールという、ゴム状のものが埋め込まれています。このシールの事をコーキング・シーリングともいいます。新築時、サイディングボードを張り終わった工事の後、はじめはマヨネーズ状になっているシールを目地などに注入していき、時間がたつとゴム状に固まっていきます。

2. コーキングの役割

コーキングの役割は
①建物内に水が浸入することを防ぐ
②緩衝材として衝撃を吸収する
という2つがあります。
サイディングボードやALC外壁の隙間を埋めるものとして使われますが、パネルとパネルの間には隙間ができるのでそこにコーキング材をつめて、外壁から水や汚れが侵入しないようにする役割があります。外壁は外気の温度差による膨張伸縮、地震の揺れ、家の歪みなど、目視では確認できないですが常に何らかのダメージを受けています。それらのダメージを和らげる役割がコーキング材にあります。他にも、壁の補修材としても広い用途で使われています。

3. コーキングの劣化の時期

一般的には新築で建ててから約10年がリフォームをする目安の時期と言われています。
しかしここでひとつ注意しておかなければならないことは、コーキングの目地は、外壁材よりも傷みが早いということです。コーキングは3年から5年もすれば劣化してきます。劣化は、コーキングの剥がれ、ひび割れ、シワ、などの現象で確認できます。コーキングは「水」「紫外線」によって劣化してきます。紫外線の影響をあまり受けない北側の外壁と日頃より紫外線に多く晒されている南側の外壁とでは傷み具合は異なってきます。コーキングの劣化が進むと、雨漏りが起きて建物内部が腐食するなど、家自体の寿命を縮める事態を招きかねないので要注意です。

また補修方法としては、「打ち替え（劣化した元のコーキングを全て撤去して、まったく新しいコーキングを充填する施工法）」「増し打ち（劣化したコーキングの上から新しいコーキングを充填する施工法）」という方法があります。