外壁と屋根の塗装リフォームは同時にした方がいいのか？

• 目次

• 1.

  外壁と屋根を同時に塗装するメリット

• 1-1　別々に施工するより費用が安い

• 1-2　防水機能の回復ができる

• 1-3　一体感のあるデザインが実現できる

• 1-4　メンテナンス時期を揃えられる

• 1-5　業者探しの手間が省ける

• 1-6　近隣への配慮

• 2.

  外壁と屋根を同時に塗装するデメリット

• 2-1　一度の出費が大きい

• 2-2　工期が長引く

• 3.

  まとめ

春夏秋冬＿。
四季折々の季節の変化に富み、みずみずしい緑に染まる山々、穏やかに流れる川や海など豊かな自然に恵まれた国・・・日本。

しかしその一方で、この美しい自然は、時として私たちに災害をもたらす厳しい自然へと姿を変えます。 


様々な環境の中、家は家族を守ってくれる場所であり、癒しの場所であります。
毎日浴びる紫外線、雨風、強風などを一番に受けている外壁や屋根。これらに加えて経年劣化もあり、快適な暮らしのため家は定期的なメンテナンスが必要となります。

家を建てて、大規模なメンテナンスを行うサイクルはだいたい10年位といわれています。
これは外壁や屋根が劣化し始める時期です。


外壁も屋根も、表面が塗膜によって守られているのですが、経年劣化することで、塗膜の機能が低下し、壁の内部に雨水が入り込み躯体である土台や柱を腐らせてしまう、といった事態になってしまいます。
そのような事態を防ぐために外壁、屋根は定期的に適切なメンテナンスが必要となります。


外壁の汚れが目立ってきて、塗装の時期だと思うけど屋根はどうしたらいいのだろうか？
そもそも外壁と屋根のリフォームって同時にしたほうがいいのかな？


結論から言いますと
トータルコストからみて、どちらも塗装が必要な劣化状況であれば外壁と屋根の同時塗装がお得になります。


外壁と屋根のリフォームは、外壁塗装・外壁の張り替え、屋根塗装・屋根の葺き替えに分けられます。
屋根におきましては、一般的に瓦と呼ばれるものは粘土瓦で、葺き替えは不要になりますが、その他の素材であれば塗装のタイミングで劣化が確認できたら葺き替えや塗装が必要となります。



外壁と屋根の塗装を別のタイミングで施工することもありますが、メンテナンス時期にあわせて同時に行う場合のメリット・デメリットを紹介していきます。

外壁と屋根塗装を別々で行うと塗装工事に必要な足場代や養生代はその都度かかることになりますが、同時に塗装を行うと1回分の費用で済みます。

いずれも高い場所での作業となるため、外壁と屋根のリフォームではまず最初に足場の組み立てを行います。
外壁塗装は高所での作業になりますので必ず足場を必要とします。
（２メートル以上の高所で作業を行う場合は、必ず足場を組むなどの安全対策が義務付けられています）


一般的な住宅で想定した足場代の相場は15万円位～となっています。外壁と屋根を別々で工事する場合、この費用がその都度必要になってきます。同時施工するとその分の費用がかからずに済みます。


また塗料をあわせて塗装すると、次のメンテナンス時期を揃えることが出来、同じように費用を節約することに繋がります。

塗装工事は高額な工事です。節約できるところは節約して、少しでもお得に工事しましょう。


注意！
一般的には外壁よりも屋根が先に傷んできます。劣化状態をしっかりと確認せずに「足場代分が安くなるので、屋根工事のついでに外壁もしておきましょう」という強引なセールストークで同時施工をすすめてくる業者がいますが、実際はまだまだ外壁塗装は不要という場合もなかにはあります。
まずは建物をきちんとみてもらい、劣化診断の内容を確認して施工の依頼をされることをおすすめします。

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水と湿気が一番の天敵である外壁、屋根。
塗装の目的は外壁・屋根を保護することにあります。防水機能は大変重要になってきます。




塗装をすることで、防水機能が働き壁材から水分をシャットアウトすることができます。これは、壁材の腐食を防ぎ同時に、建物の躯体を守ることに繋がります。

しかし雨や湿気などの水分が建物内に侵入してしまうと、建物の内部構造に悪影響を与えてしまいますので注意が必要です。それらを防ぐという意味で塗装は非常に大切なのです。


屋根・外壁の塗装を同時に行うことで、長い時間をかけて劣化してきた箇所をきれいに修復させることができますので建物の防水機能が一新され、保護機能の強化、住宅の劣化防止が期待できます。

澄み切った空の色に映える屋根とそれに優しく調和された外壁の色。


色や材質の組み合わせで統一感のある洗練されたお住まいに仕上がります。



塗装を考えたとき、外壁・屋根の色また素材を一緒に検討できるので、まとまりのあるデザインになります。
外壁と屋根を同時にリフォームすることで、統一されたバランスが良い仕上がりで美しく生まれ変わることが可能になります。