ローンに必ずつきものなのが金利です。金利は金融機関やローンのプランによって異なりますが、リフォームローンの金利はだいたいが2～5％程度となっています。
また、金利には“固定金利”と“変動金利”の2種類があります。銀行で有担保ローンを組むときなどには、「固定金利と変動金利のどちらにするか」を選ばなければならないこともあるので、違いを把握しておきましょう。


◆固定金利
名前の通り、利率が固定されている金利です。景気などに影響されて上がる心配がない代わりに、下がることもありません。

◆変動金利
景気の影響を受け、市場の金利と連動して上がったり下がったりする金利です。金利が急に上がるなどのリスクはありますが、逆に将来金利が下がる可能性もあります。

外壁塗装でも、条件を満たせば年末調整で所得税控除を受けられる「住宅ローン減税」の対象になります。


住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。
また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
申請は、住宅ローンを借入れる者が世帯単位ではなく個人での申請になります。




対象住宅


住宅ローン減税は、新築住宅だけでなく中古住宅も対象となります。
また、増築や一定規模以上の修繕・模様替え、省エネ・バリアフリー改修なども100万円以上の工事費の場合は、住宅ローン減税の対象となります。ただし、省エネやバリアフリーの場合は、別のリフォーム減税（特定増改築等住宅借入金等特別控除）の方が有利な場合がありますので、よくご確認ください。（リフォーム減税との重複利用はできません。）




住宅ローン減税の対象となる増築、リフォーム工事


・増改築、建築基準法に規定する大規模な修繕又は大規模の模様替えの工事
・マンションの専有部分の床、階段又は壁の過半について行う一定の修繕・模様替えの工事
・家屋のうち居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事
・耐震改修工事（現行耐震基準への適合）
・一定のバリアフリー改修工事
・一定の省エネ改修工事




「外壁のリフォーム工事」で減税をしたい場合は以下の条件をすべて満たす必要があります。
①リフォームをした建物の登記上の床面積が50㎡以上ある
②外壁リフォームの工事費用が10年以上のローンになっている建物の所有者かつ居住している
③中古住宅の場合は耐震性能を満たしている
④合計所得金額が3,000万円以下
⑤外壁リフォームの工事費が100万円以上
⑥工事から半年以内に居住している


以上全ての条件を満たしていれば、年末に残ったローン額の1％を10年間は減税することが可能です。
年間で40万円までが上限で、必要書類を揃えて税務署で確定申告をすることで住宅ローン減税を受けられるでしょう。100万円以上の外壁リフォームを検討している人は住宅ローン減税の制度を利用して支出を抑えましょう。




知っ得！！　Tポイントカード
最近では、色々な店で使えるようになってきたTポイント。
まだ多くはないですが、最近ではTポイントカードのポイントを使用したり貯めたりできるシステムを導入している塗装業者もいます。貯まったポイントを使用したり、Tポイントを貯めてある方には嬉しいシステムですね。
「最大5,000ポイントまで！」などのように、1回の支払いで貯めることができるTポイントが業者や店ごとに上限が決められています。必ずしも外壁塗装の料金の分だけTポイントが付くとは限りませんので事前にご確認されることをおすすめします。

外壁の塗り替え時期だと思っても、「今はお金に余裕がない…」と先延ばしにしている人も多いのではないでしょうか。つい目の前の出費を抑えようと、後回しにしてしまいがちです。外壁の劣化を放置しておくと、後々さらに費用のかかる大がかりな補修工事が必要になってしまうこともあるため、塗り替えのタイミングは大切です。

外壁塗装費用はいくつか支払い方法があります。ただし、対応している支払い方法は業者によって異なるので、「支払いにカードは使えるか」など依頼する業者に事前に確認が必要です。
最近では「カード支払いできます」とホームページなどに明記している業者も見受けられます。
早急の対応が必要な場合には、ローンでの支払いも含めて検討されることをおすすめします。

またローンの利用にあたっては各金融機関に十分にご相談の上、無理のない返済計画でご利用ください。