外壁塗装でアパートの入居率アップする方法

「家賃」「広さ・間取り」「立地」「外観」・・・。

こちらはアパートを検討する際、入居希望者の条件として多い項目です。やはり家賃や間取りはアパート探しの基準ですね。しかしどんなに魅力的な家賃・間取りでも、内見の際に建物がボロボロだったら…。きっと入居希望者は離れていってしまうでしょう。


入居希望者はインターネットや図面上で見た情報をもとにイメージを膨らませながら実際の建物を目にすることになります。建物の前に立ったときに受ける第一印象・・・とても大事です。

人は物事を判断する際、その多くを視覚情報に頼っていると言われており、特に第一印象に左右されます。（メラビアンの法則における3つの要素：視覚情報・55％、聴覚情報・38％、言語情報・7％）
第一印象は心に残りやすいので、最初に見た外壁がキレイで好印象だと、契約率アップに繋がります。
綺麗に清掃され、清潔に見える建物の方が圧倒的に好まれるということです。

外壁塗装は、「建物の保護」「建物の美観」「資産価値を上げる」という役割があります。

建物も10年以上経過すれば、色あせや汚れが目立つという劣化症状がでてきます。
定期的なメンテナンスは建物を綺麗なまま長持ちさせます。
また見た目だけでなく、塗膜によって雨水の浸入を防ぐことができます。

全ての建物に少なからず経年劣化の症状はでてきます。定期的にメンテナンスを行うことで劣化防止に繋がります。

※屋根・ベランダ・バルコニーなどの防水工事も定期的に！
アパートの屋根やバルコニーなどの防水機能の低下は、下の階の住居へ雨漏りの原因となります。


また雨漏りはアパート全体の劣化を早め、資産価値を下げることになります。定期的に防水機能も含めた建物全体のチェックを行いましょう。