この度、太田市細谷町にある賃貸アパートの屋根・外壁塗装工事の見積依頼を頂きました。

屋根・外壁や共用廊下などしっかり現場調査させていただきました。外壁南面や風雨にさらされる部分の塗装がどの程度劣化しているかをチェックしました。

次のような劣化症状が見られました。

●チョーキング現象

外壁を触った際、手に白い粉が付着する「チョーキング現象」も確認されました。これは、塗料が劣化し、塗膜が粉状になって表面に現れる現象です。チョーキングが起こると、防水性が著しく低下しており、雨水が建物内部に浸入しやすい状態になっています。

●錆びの発生

バルコニーや階段の手すりに錆びがありました。鉄部は特に雨水や湿気にさらされやすく、塗膜が劣化すると錆びが発生し、進行すると鉄部そのものが腐食してしまいます。

塗装工事はただ塗り替えるだけでなく、適切な下地処理を行うことが大切です。下地処理をしっかり行い、塗料の密着性をたかめることで長期間美観を維持できる塗装工事を提案させていただきます。